针对小区会所被开发商擅自出售给个人的情况，这通常是不合法的。根据《民法典》中关于建筑物区分所有权的规定，小区会所作为小区内的共有部分，其所有权归属全体业主共有，而非开发商单独所有。因此，开发商无权擅自出售小区会所给个人。若发生此类情况，业主有权依法维权，要求开发商纠正错误行为或寻求赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫业主维护小区会所共有权的方式因情况而异：若开发商擅自处分，业主可联合向房地产行政主管部门投诉或向法院起诉；若物业公司管理不当，业主可通过业主大会或业委会要求整改或更换物业；若个别业主侵占，业主可协商解决或依法起诉要求排除妨害、恢复原状。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，业主对小区会所享有共有和共同管理的权利。这包括参与决定会所的使用方式、监督会所的管理运营、以及要求合理使用会所收益等。这些权利基于《民法典》中关于建筑物区分所有权的规定，旨在保障业主对共有部分的合法权益。
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